空き家バンク物件一覧
小田原市の不動産事情と空き家バンクの状況
小田原は、都会でもあり、田舎でもあり、見る人によって見方が異なるそんな町です。海、川、山、田園と自然に恵まれ、北条氏によって開府され500年という歴史があり、鉄道６路線18駅と、多くのバス路線を有し、交通利便性が高い町です。
ここで小田原の不動産事情をご紹介しましょう。
まず、2020年の住宅地の地価（公示地価、以下同様）は、坪単価34.3万円／坪で前年に比べて1.4％下落しましたが、商業地の地価は71.8万円／坪で前年から横ばいに推移しています。その中でも小田原駅周辺では、地下街ハルネ小田原やウメコの開業、令和２年12月オープンのミナカ小田原など、駅前の顔が揃いつつあり、地価は234.7万円／坪で前年に比べて1.4％上昇しています。
数字だけ見れば全国どこにでもある地方都市と同じようなものですが、近隣市町と比べて流通価格が割増のように思えるのは、自然、歴史、交通を有する小田原ブランドが価格に反映されているからかも知れません。
小田原市の空き家の状況をご紹介します。
平成30年度の総務省住宅・土地統計調査によると、市内の空き家の戸数は13,350であり、空き家率は14.4％と神奈川県の10.8％、全国の13.6％を上回る結果となっています。
思わず「えっ」と思う数字ですが、近所を見渡してみてもそれほど空き家があるように見えないのが実感です。市が調査した一戸建て住宅の空き家率は1.2％で、貸家の空き家が多いことも伺えます。
このような中で、空き家の活用を図るため、平成27年３月に空き家バンクを創設しました。
空き家バンクに掲載される物件は、所有者様が知り合いの不動産屋さんがいないとか、通常の不動産広告に加えてＰＲ機会を増やしたいなどの理由で掲載されていて、市場価格より格安になっているわけではなく、通常の不動産流通と同様であると考えてください。
なお、本市の空き家バンクは「小田原の魅力を生かした不動産情報の発信」を目指し、物件情報に加えて周辺環境や生活サービス施設、地域の行事等も掲載していますので、小田原市の生活を知る参考としてご覧いただきたいと思います。
物件番号0006 「山・川・田園が至近にある」小田原らしい暮らし方
| 区分 | 地域 | 希望額 | 物件情報 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 穴部 | 72,000円／月 敷金2か月 |
大雄山線（12分間隔で運行）穴部駅から徒歩約5分です。 建物面積約21坪、木造2階建て3DKの間取りです。 一戸建てですが庭がないので手間いらずです。 縦列駐車になりますが1台分の駐車場があります。 |
東側からの外観
県立諏訪の原公園
物件番号0007 「川辺の田園風景の中で暮らす」小田原暮らし
| 区分 | 地域 | 希望額 | 物件情報 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 清水新田 | 65,000円／月 敷金1か月 |
大雄山線（12分間隔で運行）穴部駅から徒歩約10分です。 建物面積約18坪、木造2階建て3DKの間取りです。 窓を開けると水田が広がっています。 1台分の駐車場があります。 |
西側からの外観
窓の外を走る大雄山線
物件番号0008 「川辺の田園風景の中で暮らす」小田原暮らし
| 区分 | 地域 | 希望額 | 物件情報 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 清水新田 | 65,000円／月 敷金1か月 |
大雄山線（12分間隔で運行）穴部駅から徒歩約10分です。 建物面積約18坪、木造2階建て3DKの間取りです。 窓を開けると水田が広がっています。 1台分の駐車場があります。 |
外観写真 落ち着いた一軒家です
窓から見える田園風景
物件番号0032 「住宅街と田舎が融合した」一軒家
| 区分 | 地域 | 希望額 | 物件情報 |
|---|---|---|---|
| 売却 | 小竹 | 2,000万円 | 二宮駅からバス12分、橘団地(バス停)徒歩6分です。 小田原厚木道路の二宮ICから約800ｍです。 敷地面積約47坪、建物面積約34坪、木造2階建て(3LDK)。 平成2年10月築、平成30年12月リフォーム済。 南向きで日当たり良好、1台分駐車場あります。 |
南側から見た外観
２階の窓から見える畑や山の景色
物件番号0044 「ショッピングモール至近」の洋室タイプの平屋
| 区分 | 区域 | 希望額 | 物件情報 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 田島 | 52,000円／月 敷金1か月 礼金1か月 |
国府津駅 徒歩25分、シティモール北バス停 徒歩1分です。 木造平屋建て洋室1Kの間取りです。 南向きなので日当たりも良好です。 駐車場あります（台数は応相談）。 |
西側から見た外観
南向きで明るい室内
物件番号0045 「ショッピングモール至近」のレトロな雰囲気の平屋
| 区分 | 区域 | 希望額 | 物件情報 |
|---|---|---|---|
| 賃貸 | 田島 | 42,000円／月 敷金1か月 礼金1か月 |
国府津駅 徒歩25分、シティモール北バス停 徒歩1分です。 木造平屋建て和室1Kの間取りです。 南向きなので日当たりも良好です。 駐車場あります（台数は応相談）。 |
東側にある玄関
レトロな雰囲気の和室
空き家バンクへの登録募集中！
空き家バンクへの登録関係様式
小田原市に登録しない場合
次の様式に必要事項を記入して、市の窓口（都市政策課）又は郵送にて提出してください。
- 空き家に住みたい・仕事場として使いたい【空き家を必要とする人】は、希望する条件等を小田原市に申請してください。
- 申請された情報を【不動産関係団体】につなぎ、直接、不動産取引を進めてもらいます。
申請様式
次の様式に必要事項を記入して、市の窓口（都市政策課）又は郵送にて提出してください。
※活用条件は出来るだけ詳細に記入して下さい。