小田原市

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よくある質問と回答

質問

中高層建築物を建築する時の、日影や高さの制限について聞きたいのですが。

回答

下記のとおり様々な制限があります。詳しくは関連ページを参照してください。 <日影による中高層の建築物の制限> 一低(軒7m超又は3F以上:測定面1.5m:3h・2h) 一中高(10m超:測定面4m:4h・2.5h) 一住,ニ住,準住,近商,準工(10m超:測定面4m:5h・3h) 用途地域の指定のない区域(10m超:測定面4m:4h・2.5h) 商業,工業,工専:なし <高度地区> 第1種高度地区(一中高150/60)…最高限度12m、北斜(5m+1:1.25) 第2種高度地区(一中高200/60・一住・二住・準住・近商200/80,準工)…最高限度15m 第3種高度地区(近商300/80)…最高限度20m 第4種高度地区(商業)…最高限度31m、お堀端通り(市道0003)東側沿道については、斜線制限(15m+1:1) 第5種高度地区(工業・工専)…最高限度:特定工業系用途建築物は31m、それ以外は15m ※高度地区は、要件により適用緩和・適用除外となる場合があります。

この情報に関するお問い合わせ先

都市部:建築指導課

電話番号:0465-33-1433


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