広域交流施設ゾーン整備に係る事業者選定委員会の審査結果について

  第3回小田原駅東口お城通り地区再開発事業広域交流施設ゾーン整備事業者選定委員会で、厳正な審査の結果、優先交渉権者及び次点者が決定しました。

(1)一次審査
　提出された参加希望表明書及び添付書類に基づき、「募集要項に規定する参加資格要件を満たしているか」、「資力信用を満たしているか」、「関係法令及び条例を遵守し、抵触していないか」、「書類に不備がないか」、「同種業務の実績」などについて審査した結果、応募のあった４事業者を参加適格者とした。

(2)二次審査
　一次審査合格の４事業者から事業企画提案書の提出があった。
　事業施行者募集要項や要求水準書の内容が満たされているか、詳しく確認するとともに、企画提案競技（プレゼンテーション）及び質疑を行って審査した結果、上位２者を決定した。

　万葉倶楽部株式会社の提案は、「宿場町のこころを、いまに再現する」をコンセプトに、宿場町の賑わいを演出する大きな広場を設け、歩きたくなるような演出や和風の設えにより、来街者を誘導して交流人口の増を目指すもの。

　市が求める公共・公益施設について、ライブラリー機能と子育て支援機能を一体的に配置し、機能連携と相乗効果を強く意識しているほか、コンベンション機能は事業者自らが運営することとしており、市の要望を実現しつつも公費負担軽減に努めていること、また、交通機能に関しても、観光バス乗降場に付随する待機スペースを設けるなど、乗降や待合の利便性、安全性に配慮した提案が高い評価を得た。

　協定等の締結及び事業の実施にあたり、市が提示している整備方針や施設の目的を達成するためのパートナーとして、次のとおり、優先交渉権者が留意すべき事項について、委員会から意見が附帯された。

・事業企画提案内容が最終形と捉えるのではなく、施設整備や運営に係る費用全般について、市と協議のうえ見直しを行い、事業の安定性や継続性を高めること。
・長期に安定した事業となるよう倒産隔離的な措置を加味すること。
・地域経済活性化のための健全な競争も必要ではあるが、地元関係団体との調和に配慮し、積極的に調整を行うこと。
・市の課題解決や要望を実現するため、民間事業者ならではの発想により、中心市街地の回遊性を意識した施設の運営を通じて、地域振興に尽力すること。