狭あい道路整備事業について
小田原市では住みよいまちづくりを進めるため、狭い公道に接する敷地における建築行為等で道路後退が生じる場合に、後退用地の買取り等の制度(小田原市建築行為等に係る後退用地の確保及び整備に関する要綱)を取り入れ、以下のとおり整備を進めています。
申請や前面道路の建築基準法上の取扱いについては、建築指導課建築道路相談係で受付けています。
なお、年度予算額の上限に達した場合は、当該年度での土地の買取り等ができない場合がありますので、予めご了承ください。
手続き
後退用地の手続きについては、「手続きの流れ」を参照してください。
後退用地の買取り等
後退用地は、市の基準に基づく「買取り」、又は「無償譲渡」していただきます。
また、登記に問題がある場合などの理由で買取りができない場合は、後退用地を無償使用契約により、市の道路用地として整備や管理を行います。
後退用地の帰属契約は、支障物件の除却完了確認後となります。
なお、買取りや無償譲渡に伴う測量や登記の費用は市が負担します。
後退用地の買取り単価について
後退用地の買取り金額は市が年度ごとに決定する単価を乗じた金額となります。
買取り単価は当該年度の用途地域別地価公示価格の最低価格の15%を基準に算出し、毎年度決定しています。
令和6年度の買取り単価は下表のとおりです。
住居系地域 | 7,900円 |
商業系地域 | 15,100円 |
工業系地域 | 9,400円 |
市街化調整区域 | 4,700円 |
物件の除却
後退用地内の既存の門、塀、よう壁、生垣等の支障物件の除却は建築主等が実施してください。
後退用地の整備及び管理
後退用地は市が整備、管理します。
関連情報リンク
この情報に関するお問い合わせ先
建設部:土木管理課 用地係
電話番号:0465-33-1552